.
1. Фактически, продажа вторичных жилых домов чаще всего осуществляется уже завершенными операциями, а не отдельно продаваемыми отдельными частями. Это означает, что надел и здания будут проданы целиком.
2. Ключ для покупки вторичной недвижимости — это удельный вес стоимости улучшений и услуг. Основные цены за недвижимость подстраиваются, но улучшения должны быть предметом материального согласия между продавцом и покупателем.
3. Форма управления вторичной недвижимостью влияет на ее рыночные цены. При одинаковой стоимости фондообразования, жилье в национальных системах может быть дороже жилья в фонде предприятия.
4. Вторичная недвижимость часто находится в цензуре. Это относится к значительной части рынка, и при покупке и продаже такой недвижимости необходимо учитывать дополнительные расходы на платежи в бюджет.
5. Торговые партнеры постоянно меняются в отношении основания покупки и продажи вторичной недвижимости. Важно заранее отметить такие изменения, чтобы все было понятно.
6. Поставка питания, инфраструктуры и других удобств может оказаться дороже для вторичных домов, чем для новых домов. Это может быть выгодно или нет, в зависимости от личных обстоятельств.
7. Вторичная недвижимость может быть оформлена таким образом, чтобы она была застрахована против естественных бедствий или акта безнаказанной силы.
8. В ряде стран могут быть ограничения, связанные с ипотекой, делающие покупку вторичной недвижимости в этой стране более доступной.
9. Если объект недвижимости был предметом залога, то из него сначала надо выплатить кредит залогодателя. Особенно если недвижимость продается в аукционе.
10. Инвестирование в вторичную недвижимость — это рынок с высокими трансакционными расходами. Ярким примером такого роста трансакционных расходов является плата за нотариальное заключение договора покупки-продажи.