Первое, что нужно сделать перед продажей квартиры в ипотеке с детьми на вторичке — разобраться с текущим статусом ипотечного займа. Сначала нужно узнать, в каком состоянии находится ипотечный долг, какие платежи должны быть сделаны и по какой срок. Если вы обнаружите, что имеются просрочки в платежах, то нужно принимать меры, чтобы исправить ситуацию перед продажей квартиры.
Далее нужно узнать, как квартира будет влиять на ипотеку детей. Зачастую такие дети могут иметь право на скидку из-за собственности квартиры. Поэтому необходимо узнать, потребуется ли специальная форма для заявления на скидку и каковы общие требования к правонаступлению и заключению ипотечного договора.
Далее необходимо подготовить документы, связанные с продажей квартиры, и предоставить их детям, чтобы получить их согласие на продажу. Такие документы могут включать: правоустанавливающие документы о продаже, документы подтверждающие права на недвижимость; акты состояния недвижимости, акты расчета долгов и документы, подтверждающие дату продажи.
Наконец, после того, как все документы будут заверены, и дети подтвердят свое согласие на продажу, можно обратиться к потенциальному покупателю с целью завершения сделки. В таком случае следует договориться о процессе оплаты и завершения ипотечного долга. Кроме того, нужно найти правовые консультанты, которые могут проверить надлежащее юридическое урегулирование по ипотеке и продаже квартиры.