Оценить стоимость недвижимости в Москве – это непростая задача. При оценке учитываются множество факторов и многие пункты должны быть правильно и аккуратно обсуждены. Чтобы помочь вам в этом, мы предложим несколько советов авторитетного оценщика:
1. На первом месте стоит изучить сведения о недвижимости: адрес, район, дата постройки, площадь жилой и коммерческой площади, наличие балконов, материалы, из которых дом построен, размер подвальных помещений, наличие лифтов и т.д.
2. Оценщик должен понимать рыночные тенденции и точно знать цены на недвижимость в Москве. Он должен быть в курсе актуальных темпов просадки и подъема цен в области и на региональном уровне.
3. Оценщик должен учитывать влияние инфраструктуры и соседского двора. Также важно определить, насколько объект недвижимости ценнрным для ближайшего пространства, например, новая дорога близко ли или состояние района может сказаться на стоимости.
4. Необходимо провести детальную аналитику и лично проверить объекты недвижимости, дополнительно получив всю необходимую информацию о них.
5. Для точной оценки установить цену за м2 можно только после того, как будут исследованы данные по различным факторам и проанализирована ситуация на недвижимостном рынке Москвы.
Оценка недвижимости в Москве — сложный и ответственный процесс, и оценщик должен понимать все влияющие факторы, чтобы сделать правильную и точную оценку по рыночным ценам.