Для оценки доходности квартир на вторичном рынке необходимо учитывать различные факторы, в том числе район, в котором находится квартира, время и место покупки, возраст квартиры и наличие дополнительных услуг в данном районе.
Чтобы оценить доходность квартир на вторичном рынке необходимо сначала выяснить их рыночную стоимость. Для этого необходимо провести анализ рыночных данных, а также изучить актуальные цены аналогичных типов недвижимости. Также можно предварительно запросить отчет о доходности в данном районе.
Далее, необходимо оценить квартиру непосредственно, проверив площадь, планировку, внутреннее и внешнее состояние, светлое и темное освещение, безопасность и другие особенности. Чтобы оценить эти параметры необходимо пройти тренинг по оценке недвижимости. Также необходимо определить доходы, которые может приносить данная квартира.
На основании расчета рыночной стоимости и полученных данных по доходности и прочих параметрах можно произвести оценку доходности квартиры в виде прибыли после налогообложения на период, в месяц, год и длительность инвестиции.