Для оформления договора купли-продажи вторичной недвижимости в Москве необходимо выполнить ряд действий. В первую очередь стоит получить справку о праве собственности, которая выдается заявителю в Госреестре. Здесь находятся все необходимые сведения об объекте и его зарегистрированных правообладателях. При желании перехода права собственности на другое лицо эта справка служит доказательством того, что права переходят.
Далее необходимо оформить нотариально заверенную договор купли-продажи и зарегистрировать его в Госреестре. Для этого нужно подать заявления в органы государственной регистрации недвижимости с указанием сведений о предмете сделки – недвижимости. В договоре должны быть предусмотрены порядок и срок оплаты денежных средств за недвижимость, а также отнесение расходов, связанных с совершением и заверением сделки, на сторону продавца.
После регистрации договора купли-продажи необходимо прислать заявление в орган государственной регистрации недвижимости для изменения сведений о зарегистрированном собственнике недвижимости. Также необходимо представить в этот же орган и Госреестр ряд документов, подтверждающих переход права собственности.
После завершения всех процедур продавец и покупатель должны подписать акты приема и передачи недвижимости, подтверждающие факт передачи недвижимости покупателю. Копии актов и переданных документов следует послать в орган государственной регистрации и Госреестр. После этого участники локальной сделки станут зарегистрированными владельцами недвижимости и право на собственность зарегистрировано.