Вторичная недвижимость – данный термин относится к недвижимости, которая имеет уже существующие площади, пространство и архитектуру, а также все инженерное оборудование. В большинстве случаев это означает, что здание уже отремонтировано и жилье готово к проживанию. Приобретение вторичной недвижимости может быть осуществлено либо в порядке выкупа в собственность, либо на праве аренды.
При покупке квартиры «под ключ» на предпервом месте стоит обратить внимание на состояние отделки. Необходимо убедиться, что она прослужит Вам не только на короткое время, срок более продолжительный. Для ознакомления со степенью эксплуатации, следует проверить прочность обоев, наличие трещин на полу, плохое состояние дверей, дефекты канализации. Важно удостовериться, что электричество работает правильно и не требует доработки.
Еще приобретатель должен проанализировать допустимость оборудования. Удобно подойти к этому следующим путем: проверить, что в доме/квартире есть и какие приборы предусмотрены. Также надо приятно проверить работоспособность отопления, вентиляции, водоснабжения.
Кстати, обратите внимание на торговлю в доме. Здесь должны иметься супермаркеты, продуктовые магазины и другие необходимые покупки. На прохожих также стоит обратить внимание, вдруг там живут шумные люди или домашние животные, которые могут нарушать покой и вызывать неудобства при проживании. Здесь также можно проверить близлежащие зоны – парки, улицы, церковь, школы, торговые центры и развлечения.
Наконец, при покупке квартиры «под ключ» необходимо анализировать характер документации. Проверьте свидетельство о собственности (декларации и кадастровые выписки). Для переделки зарегистрируйте все действия в соответствии с требованиями законодательства. Для целей безопасности лучше покупать вторичное жилье через специализированный брокерский дом или торговую площадку.